মেনু নির্বাচন করুন
পাতা

ভূমি বিষয়ক তথ্য

খতিয়ান  কী?
মৌজা ভিত্তিক এক  বা  একাধিক  ভূমি  মালিকের  ভূ-সম্পত্তির বিবরন সহ যে ভূমিরেকর্ড জরিপকালে  প্রস্তুত  করা  হয় তাকে খতিয়ান বলে।

সি,এস রেকর্ড কী?
সি,এস হল ক্যাডাস্টাল  সার্ভে । আমাদের দেশে জেলা ভিত্তিক প্রথম যে নক্সা ও ভূমিরেকর্ড  প্রস্তুত করা  হয় তাকে সি,এস  রেকর্ড বলা হয়।

এস, খতিয়ান  কী?
সরকার  কর্তৃক  ১৯৫০  সনে জমিদারি অধিগ্রহন  ও  প্রজাস্বত্ব আইন জারি করার  পরযে  খতিয়ান প্রস্তুত  করা  হয়  তাকে  এস,এ খতিয়ান  বলা হয়। 
 

নামজারী   কী?
উত্তরাধিকার বা ক্রয়  সূত্রে বা অন্য  কোন প্রক্রিয়ায়  কোন  জমিতে  কেউ  নতুনমালিক হলে  তার  নাম  খতিয়ানভূক্ত  করার  প্রক্রিয়াকে  নামজারী  বলে।

জমা খারিজ কী?
জমা  খারিজ অর্থ যৌথ  জমা বিভক্ত  করে আলাদা করে  নতুন  খতিয়ান সৃষ্টি করা।প্রজার  কোন  জোতের কোন জমি  হস্তান্তর বা বন্টনের কারনে মূল খতিয়ান থেকে কিছুজমি নিয়ে  নুতন  জোত  বা খতিয়ান  খোলাকে  জমা  খারিজ বলা হয়।

পর্চা কী?
ভূমি  জরিপকালে  প্রস্তুতকৃত  খসরা খতিয়ান যে অনুলিপি  তসদিক বা সত্যায়নের পূর্বে ভূমি মালিকের  নিকট  বিলি করা হয় তাকে মাঠ পর্চা বলে ।  রাজস্ব অফিসার  কর্তৃকপর্চা  সত্যায়িত  বা  তসদিক  হওয়ার পর আপত্তি  এবং আপিল  শোনানির  শেষে খতিয়ান  চুরান্ত ভাবে  প্রকাশিত  হওয়ার পর ইহার অনুলিপিকে  পর্চা বলা  হয়।

তফসিল কী?
তফসিল  অর্থ জমির পরিচিতিমূলক  বিস্তারিত বিবরন।  কোন  জমির পরিচয়  প্রদানেরজন্য  সংশ্লিষ্ট  মৌজার  নাম,  খতিয়াননং,  দাগনং,  জমির  চৌহদ্দি,  জমির পরিমানইত্যাদি তথ্য সমৃদ্ধ বিবরনকে তফসিল বলে।

মৌজা  কী?
ক্যাডষ্টাল  জরিপের  সময়  প্রতি  থানা  এলাকাকে অনোকগুলো এককে  বিভক্ত  করেপ্রত্যেকটি  একক  এর  ক্রমিক নং দিয়ে  চিহ্নিত করে জরিপ করা হয়েছে। থানাএলাকার এরুপ  প্রত্যেকটি একককে  মৌজা বলে। এক  বা একাদিক  গ্রাম  বা পাড়ানিয়ে একটি  মৌজা  গঠিত  হয়।

খাজনা  কী?
ভূমি ব্যবহারের জন্য  প্রজার নিকট  থেকে  সরকার বার্ষিক  ভিত্তিতে যে  ভূমি  করআদায় করে  তাকে  ভুমির খাজনা বলা হয়।

ওয়াকফ  কী?
ইসলামিবিধানমোতাবেকমুসলিমভূমিমালিককর্তৃকধর্মীয়ওসমাজকল্যানমুলকপ্রতিষ্ঠানেরব্যায়ভারবহনকরারউদ্দেশ্যেকোনসম্পত্তিদানকরাকেওয়াকফবলে।

মোতওয়াল্লীকী?
ওয়াকফসম্পত্তিব্যবস্থাপনাওতত্ত্বাবধানযিনিকরেনতাকেমোতওয়াল্লীবলে।মোতওয়াল্লীওয়াকফপ্রশাষকেরঅনুমতিব্যতিতওয়াকফসম্পত্তিহস্তান্তরকরতেপারেননা।

ওয়রিশ  কী?
ওয়ারিশ  অর্থ ধর্মীয়  বিধানের আওতায় উত্তরাধিকারী।  কোন ব্যক্তি  উইল না করেমৃত্যু বরন  করলে আইনের বিধান  অনুযায়ী  তার  স্ত্রী,  সন্তান বা নিকট আত্নীয়দেরমধ্যে  যারা তার রেখে  যাওয়া সম্পত্তিতে  মালিক  হন এমন  ব্যক্তি বা  ব্যক্তিবর্গকেওয়ারিশ  বলা হয়।

ফারায়েজ  কী?
ইসলামি  বিধান  মোতাবেক  মৃত  ব্যক্তির  সম্পত্তি বন্টন করার নিয়ম ওপ্র ক্রিয়াকেফারায়েজ  বলে।

খাসজমি  কী?
ভূমি  মন্ত্রনালয়ের  আওতাধিন  যে জমি সরকারের পক্ষে কালেক্টর তত্ত্বাবধান করেন  এমন  জমিকে  খাস জমি বলে।

কবুলিয়ত কী?
সরকার  কর্তৃক কৃষককে  জমি বন্দোবস্ত  দেওয়ার প্রস্তাব প্রজা কর্তৃক গ্রহন  করে খাজনা প্রদানের  যে অংঙ্গিকার পত্র  দেওয়া  হয় তাকে  কবুলিয়ত বলে।

দাগ নং  কী?
মৌজায়  প্রত্যেক  ভূমি  মালিকের  জমি আলাদাভাবে বা  জমির  শ্রেনী  ভিত্তিক প্রত্যেকটিভূমি  খন্ডকে  আলাদাভাবে  চিহ্নিত  করার লক্ষ্যে  সিমানা  খুটি  বা আইল দিয়েস্বরজমিনে  আলাদাভাবে  প্রদর্শন  করা  হয়।  মৌজা নক্সায়  প্রত্যেকটি  ভূমি খন্ডকেক্রমিক নম্বর  দিয়ে  জমি  চিহ্নিত বা  সনাক্ত করার লক্ষ্যে প্রদত্ত্ব নাম্বারকে  দাগ নাম্বার বলে।

ছুট   দাগ  কী?
ভূমি জরিপের  প্রাথমিক  পর্যায়ে নক্সা  প্রস্তুত বা সংশোধনের সময় নক্সার প্রত্যেকটি  ভূ-খন্ডের ক্রমিক নাম্বার  দেওয়ার  সময়  যে ক্রমিক নাম্বার ভূলক্রমে  বাদ  পরে  যায়অথবা প্রাথমিক  পর্যায়ের পরে দুটি ভূমি খন্ড একত্রিত  হওয়ার কারনে যে  ক্রমিকনাম্বার  বাদ  দিতে  হয়  তাকে  ছুট  দাগ  বলা হয়।

চান্দিনা  ভিটি  কী?
হাট বাজারের  স্থায়ী  বা অস্থায়ী দোকান  অংশের  অকৃষি প্রজা  স্বত্ত্ব এলাকাকে চান্দিনাভিটি বলা হয়।

অগ্র ক্রয়াধিকার  কী?
অগ্র ক্রয়াধিকার  অর্থ  সম্পত্ত্বি ক্রয় করার  ক্ষেত্রে আইনানুগভাবে অন্যান্য  ক্রেতারতুলনায় অগ্রাধিকার  প্রাপ্যতার  বিধান।  কোন কৃষি  জমির  মালিক বা অংশিদার  কোন  আগন্তুকের  নিকট তার অংশ বা জমি  বিক্রির মাধ্যমে হস্তান্তর করলে অন্যঅংশিদার  কর্তৃক  দলিলে  বর্নিত  মূল্য সহ অতিরিক্ত ১০%  অর্থ বিক্রি বা অবহিতহওয়ার  ৪ মাসের মধ্যে আদালতে  জমা  দিয়ে আদালতের  মাধ্যমে  জমি  ক্রয় করারআইনানুগ  অধিকারকে  অগ্র ক্রয়াধিকার বলা হয়।

আমিন কী?
ভূমি  জরিপের মধ্যমে  নক্সা ও খতিয়ান প্রস্তুত ও  ভূমি  জরিপ  কাজে  নিযুক্ত কর্মচারীকে  আমিন বলা হত।

সিকস্তি  কী?
নদী  ভাংঙ্গনে  জমি  পানিতে বিলিন  হয়ে  যাওয়াকে  সিকস্তি বলা হয়।  সিকস্তি জমি ৩০  বছরের  মধ্যে  স্বস্থানে  পয়স্তি হলে  সিকস্তি  হওয়ারপ্রাকক্কালে  যিনি ভূমি মালিক  ছিলেন,  তিনি বা তাহার  উত্তরাধিকারগন উক্ত জমির মালিকানা  শর্ত সাপেক্ষ্যে প্রাপ্য   হবেন।

পয়স্তি  কী?
নদী গর্ভ  থেকে  পলি  মাটির চর  পড়ে জমির  সৃষ্টি হওয়াকে পয়স্তি বলা হয়।

নাল  জমি  কী?
সমতল  ২  বা  ৩ ফসলি  আবাদি জমিকে  নাল  জমি  বলা হয়।

দেবোত্তর  সম্পত্তি কী?
হিন্দুদের  ধর্মীয় অনুষ্ঠানাদির  আয়োজন,  ব্যাবস্থাপনা  ও সু-সম্পন্ন  করার  ব্যয় ভার  নির্বাহের লক্ষ্যে উৎসর্গকৃত ভূমিকে দেবোত্তর সম্পত্তি সম্পত্তি  বলা হয়। 
 

দাখিলা কী?
ভূমি মালিকের  নিকট হতে ভূমি  কর আদায় করে যে নির্দিষ্ট ফরমে  (ফরম  নং- ১০৭৭)  ভূমিকর আদায়ের  প্রমানপত্র বা রশিদ দেওয়া হয় তাকে  দাখিলা  বলে।

ডি, সি, আর  কী?
ভূমি  কর  ব্যতিত অন্যান্য সরকারি  পাওনা  আদায়  করার পর যে নির্ধারিত ফরমে(ফরম  নং- ২২২)  রশিদ  দেওয়া  হয়  তাকে  ডি , সি, আর বলে।

দলিল  কী?
যে  কোন  লিখিত  বিবরনি যা  ভবিষ্যতে  আদালতে  স্বাক্ষ্য  হিসেবে গ্রহনযোগ্য  তাকে  দলিল  বলা  হয়।  তবে  রেজিষ্ট্রেশন  আইনের বিধান মোতাবেক  জমি  ক্রেতা এবংবিক্রেতা সম্পত্তি হস্তান্তর  করার জন্য  যে চুক্তিপত্র  সম্পাদন ও রেজিষ্ট্রি করেন তাকে সাধারনভাবে  দলিল  বলে।

কিস্তোয়ার  কী?
ভূমি  জরিপকালে  চতুর্ভূজ  ও  মোরব্বা  প্রস্তুত করার পর   সিকমি লাইনে চেইন চালিয়ে  সঠিকভাবে খন্ড খন্ড  ভূমির বাস্তব  ভৌগলিক  চিত্র অঙ্কনের মাধ্যমে নক্সাপ্রস্তুতের পদ্ধতিকে  কিস্তোয়ার  বলে।

খানাপুরি  কী?
জরিপের  সময় মৌজা নক্সা প্রস্তুত  করার  পর খতিয়ান  প্রস্তুতকালে খতিয়ান ফর্মেরপ্রত্যেকটি  কলাম  জরিপ কর্মচারী  কর্তৃক  পূরণ করার  প্রক্রিয়াকে খানাপুরি  বলে।


Share with :

Facebook Twitter